Gelegenheit in Ramatuelle: Projekt für Liebhaber schöner Renovierungen

Idealerweise gelegen zwischen den sagenumwobenen Stränden von Pampelonne und dem Dorf Ramatuelle, bietet dieses in den 1970er Jahren errichtete Anwesen eine Wohnfläche von etwa 185 m² auf einem Gesamtgrundstück von über 5.000 m². Es bedarf einer vollständigen Renovierung und bietet somit eine seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Anwesen an der Côte d'Azur zu schaffen. Das Gartengeschoss umfasst zwei unabhängige Studios, zwei Garagen sowie mehrere Keller, die zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss befindet sich eine nach Süden ausgerichtete T4-Wohnung, die von einer schönen Helligkeit profitiert und durch eine Veranda ergänzt wird. Das gesamte Anwesen bietet einen schönen Horizontblick auf das Meer und durchflutet die Räume mit natürlichem Licht. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Schuppen und ein angrenzendes Grundstück, das mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Mit der Möglichkeit, die Grundfläche gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan um 30 % zu erweitern, bietet dieses Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial, ideal für einen Immobilienhändler oder einen Investor, der ein Projekt mit hohem Mehrwert sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in eine Residenz zu verwandeln, in der sich Modernität und Eleganz vereinen, an einem der begehrtesten Orte des Mittelmeers. Eine einmalige Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Energieeffizienzklasse: E - 293 Treibhausgasemission: B - 9 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 3910 € - 5340 € Transaktionsgebühren 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 2.380.952 € Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr