Außergewöhnliche Panoramavilla am Campo dei Fiori, zwischen unberührter Natur und großem Potenzial
Preis
1.750.000 €
Exklusiv
Außergewöhnliche Panoramavilla am Campo dei Fiori, zwischen unberührter Natur und großem Potenzial
1.750.000 €
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~500 m² Gesamtfläche
~394 m² Wohnfläche
~9.000 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einem der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Provinz Varese, im Herzen des berühmten Campo-dei-Fiori-Massivs, bieten wir eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an – eine wahre Oase, die es zu entdecken gilt und die die Harmonie zwischen Luxus, Privatsphäre und Natur perfekt verkörpert. Diese Immobilie präsentiert sich als architektonisches Juwel, gekonnt in die umliegende Waldlandschaft eingebettet und dank ihrer dominanten Lage mit einem atemberaubenden Blick auf gleich vier Seen, eingerahmt von der imposanten Alpenkulisse. An den klarsten Tagen eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama, das von den Schweizer Alpen bis zum Monviso reicht und im Vordergrund die unangefochtene Majestät des Monte Rosa erkennen lässt. Neben dem einzigartigen Reiz ihrer Lage liegt der wahre Luxus dieser Residenz in ihrem enormen Potenzial. Dank der fundierten Erfahrung von Engel & Völkers und der Exzellenz unserer vertrauenswürdigen Partner erhalten die künftigen Käufer die exklusive Möglichkeit, in die Zukunft zu blicken: Wir stehen Ihnen zur Seite, um eine maßgeschneiderte Renovierung zu planen, die dieses bereits charmante Anwesen in ein buchstäblich einzigartiges Objekt hinsichtlich Aussicht, Park und Lage verwandelt – perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Derzeit äußerst komfortabel auf einer einzigen Wohnebene angelegt, ist die Villa in perfekter Harmonie mit ihrer Umgebung konzipiert. Die Innenräume, veredelt durch hochwertige, für die Epoche typische Ausstattungsdetails, verleihen dem Haus einen warmen, einladenden Charakter und sind auf maximales Wohlbefinden ausgerichtet. Der Wohnbereich öffnet sich zum außergewöhnlichen Panorama und bietet ein unvergleichliches visuelles Erlebnis, besonders eindrucksvoll im warmen Licht des Sonnenuntergangs. Neben dem großzügigen Living befindet sich ein repräsentatives Esszimmer, von der Küche getrennt und mit originalen Keramiken aus Vietri verziert, die einen Hauch unverwechselbarer Raffinesse verleihen. Auf der Südseite der Residenz erstreckt sich das Hauptschlafzimmer, als echte Suite gestaltet: Große Glasflächen fangen außergewöhnlich viel Tageslicht und eine bezaubernde Aussicht ein, während ein elegantes Bad en suite und eine geräumige Ankleide diesen privaten Bereich komplettieren. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa, für maximale Ruhe der ganzen Familie, befindet sich ein weiterer, separater Schlaftrakt mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Hauptzimmer dieses Flügels, heute als stilvolles Arbeitszimmer genutzt, ist großzügig bemessen und verfügt über ein doppelflügeliges Panoramafenster mit Blick auf das alpine Schauspiel. Ergänzt wird dieser Bereich durch drei weitere Schlafzimmer mit sehr guten Raumgrößen, die von zwei Bädern bedient werden. Im Untergeschoss offenbart die Immobilie wertvolle Nebenräume von hoher praktischer Nutzbarkeit, darunter eine gemütliche Taverne ideal für gesellige Stunden, ein Waschbereich, ein charakteristischer Weinkeller sowie der Technikraum. Für maximalen Komfort sorgt zudem eine Doppelgarage in einem separaten Baukörper, der jedoch leicht und potenziell mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Den majestätischen Rahmen dieses idyllischen Gesamtbildes bildet der umliegende Park – eine wahre Explosion aus Farben und Düften. Bereichert durch seltene Pflanzen aus aller Welt sowie eine üppige, bezaubernde Präsenz von Azaleen, Rhododendren und Kamelien, verleiht der Garten der Residenz einen einzigartigen Charme und ein dauerhaftes Gefühl absoluten Wohlbefindens. Diese Villa ist die seltene Gelegenheit, in einem Stück Paradies zu leben – die aktuelle Eleganz der Ausstattungen zu genießen und zugleich die Perspektive zu haben, Ihr ganz persönliches Meisterwerk zu formen, umhüllt vom Atem der Natur und der Größe eines unvergesslichen Panoramas.
Luvinate ist eine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern am Stadtrand von Varese. Die Gemeinde beherbergt den renommierten Golf Club Varese mit seinem historischen Clubhaus, eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft mit jahrhundertealten Bäumen und stimmungsvollen Ausblicken auf die Seen und den Monte Rosa. Das Gemeindegebiet erstreckt sich an den Hängen des Monte Tre Croci und wird vom Bach Tinella durchquert: Zahlreiche Wege führen durch die üppige Natur des Parco del Campo dei Fiori und bieten atemberaubende Panoramen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden, und die Stadt Varese ist in 5 Autominuten erreichbar: In Varese befindet sich zudem der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Bediensteten des Forschungszentrums Joint Research Center gegründet wurde und auch in der Umgebung der Stadt einen Schulbusdienst anbietet. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.
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