Investitions-/Sanierungsmöglichkeit
1.895.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 20 Zimmer
- ~1.033 m² Gesamtfläche
- ~932 m² Wohnfläche
- ~204 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In Montreuil bietet dieses Immobilienensemble 1.033 m². Seltene Raumvolumen, ergänzt durch einen privaten Innenhof.
Zur Sanierung stellt diese Immobilie eine weiße Leinwand für eine hochwertige Renovierung dar, mit bemerkenswertem Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.
Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Montreuil ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren.
Zusätzliche Informationen:
Immobilie nicht dem Wohnungseigentumsrecht (WEG) unterliegend
Grundsteuer: 7.836 €
Energieausweis (DPE):
Energieklasse: G (655)
THG-Klasse: C (22)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G
Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 4.160 € und 5.680 €
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Garten
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes
Engel & Völkers ID: W-049JQL
Objektdetails
- Objektart
Besondere Immobilie
- Zimmer
20
- Gesamtfläche
~1.033 m²
- Wohnfläche
~932 m²
- Grundstücksfläche
~204 m²
- Nutzfläche
~932 m²
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
284 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Montreuil, Île-de-France
In Montreuil, vor den Toren von Paris, vereint das Umfeld kulturelle Dynamik und eine wohnliche Atmosphäre – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren, die einen langfristigen, werthaltigen Vermögenswert suchen.
Die Anbindung: Paris–Gare de Lyon ist in ca. 25 Min. mit der Metro erreichbar, Châtelet–Les Halles in ca. 30 Min. und der Flughafen Paris–Charles-de-Gaulle in ca. 35 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr). Hochwertige Geschäfte, Märkte, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fügen sich selbstverständlich ins Quartier ein.
Ein seltener Standort, der unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und authentischen Charakter verbindet: Paris anders erleben.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH