Lichtdurchflutetes Familienhaus in bester Wannsee-Lage

875.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~152 m² Wohnfläche
  • ~221 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus mit Garten aus dem Jahr 2005 verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine wunderbare Loggia mit Blick auf den Wannsee. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den eigenen Südgarten mit Terrasse freigeben. Eine offene Einbauküche mit Küppersbusch-Geräten schließt sich harmonisch an. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Kinderzimmer sowie eines der beiden Badezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 m sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad. Die zugehörige Loggia mit Blick auf den Wannsee lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Kellergeschoss bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot in dieser Gated Community ab. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser familienfreundlichen Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Christine Splinter

Engel & Völkers ID: W-047ZEV

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~152 m²

  • Grundstücksfläche

    ~221 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Wannsee, Berlin

Wannsee, gelegen im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Geprägt durch seine malerische Seenlandschaft bietet der Ortsteil eine exzellente Lebensqualität mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie Golf, Tennis und Segeln. Das Herzstück bilden die prachtvollen Villen der Insel Wannsee – darunter das Haus der Wannseekonferenz sowie die Villen Langenscheidt und Liebermann – ergänzt durch das idyllische Ausflugsziel der Pfaueninsel. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (eine Montessori-Schule befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft), Kindergärten und die medizinische Versorgung sind direkt im Ortsteil vorhanden. Dank der optimalen Anbindung über den Bahnhof Wannsee und die AVUS erreichen Sie den Kurfürstendamm in etwa 15 Minuten, die Potsdamer Innenstadt in ca. 10 Minuten und den Flughafen BER in rund 30 Minuten.

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