Moderne Villa mit Blick auf den Trasimenischen See

In einer diskreten und ruhigen Lage, umgeben von Grün und fernab vom Verkehr, bietet diese exklusive 260 qm große Villa die perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe. Sie befindet sich in einer verkehrsarmen Gegend und ist dennoch nicht weit vom historischen Zentrum von Tuoro sul Trasimeno und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, ist komplett möbliert und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus. Das Highlight ist der atemberaubende Blick auf den Trasimenischen See und der private Wellnessbereich. Das Erdgeschoss ist der Wohn- und Entspannungsbereich: Ein gemütlicher überdachter Eingangsbereich/Veranda führt zu einem hellen, 43 qm großen Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster. Der Essbereich verfügt über einen eindrucksvollen doppelseitigen Kamin, während die moderne Küche komplett ausgestattet ist. Das Stockwerk wird durch ein Arbeitszimmer, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, den Technikraum für die Zentralheizung und einen praktischen Wintergarten vervollständigt. Außerdem gibt es eine 40 qm große Garage. Im Außenbereich lädt der originelle, beheizte Eckpool von ca. 9 x 4 m zum Entspannen ein. Der erste Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist und über eine breite Treppe erreichbar ist, bietet höchsten Komfort: Es verfügt über drei helle Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern, Klimaanlage und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse ausgestattet sind. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Terrasse ist der ideale Ort, um den spektakulären Panoramablick auf den Trasimenischen See zu genießen. Außenbereich, Nachhaltigkeit und Sicherheit: Das Anwesen ist von einem ca. 2200 qm großen, vollständig umzäunten Grundstück mit automatischem Eingangstor umgeben. Der gepflegte mediterrane Garten, der über ein automatisches Bewässerungssystem mit vier Kreisläufen verfügt, sorgt für eine grüne und üppige Umgebung. In Bezug auf Nachhaltigkeit und Effizienz ist die Villa auf dem neuesten Stand der Technik: Die Heizung (teilweise Fußbodenheizung und teilweise Gusseisenheizkörper) und die Warmwasserversorgung werden durch einen Gastank und einen Solarboiler unterstützt. Außerdem sind Photovoltaikmodule mit jährlichem Ertrag installiert. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und hochwertige Fenster und Türen gewährleistet: Alle Fenster und Türen sind mit Doppelverglasung und Fliegengittern ausgestattet. Der Anschluss an das kommunale Wassernetz ist vorhanden, und die Internetverbindung kann einfach über eine schnelle Satellitenverbindung installiert werden. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige, moderne und nachhaltige Residenz mit einer unvergesslichen Aussicht suchen. Die Immobilie wird größtenteils möbliert verkauft. Die Lage ist ruhig und grün, nicht weit entfernt von allen Annehmlichkeiten und stellt einen soliden Wert in dieser Region dar.