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Elegante und helles 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock

280.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~123 m² Wohnfläche

Beschreibung

Innerhalb eines gepflegten Wohnkomplexes, geprägt von einem eleganten Eingangsbereich mit hochwertigen Marmorausführungen und Treppenhäusern, die durch große Glasflächen aufgewertet werden, bieten wir exklusiv diese helle Wohnung im fünften Stock zum Verkauf an, bequem erreichbar über den gemeinschaftlichen Aufzug. In strategischer Lage in der Gemeinde Malnate gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch die nur wenige Schritte entfernte Bahnstation der FNM (Ferrovie Nord Milano) aus, die eine schnelle und komfortable Anbindung an die wichtigsten umliegenden Zentren ermöglicht, wie z. B.: Varese in 5 Minuten, das Zentrum von Mailand in 40 Minuten, außerdem die Schweizer Grenze am Gaggiolo in 4 km sowie die Stadt Lugano in 32 km. Beim Betreten der Wohnung erschließt ein praktischer und eleganter Flur harmonisch die verschiedenen Räume. Der Wohnbereich wird von einem äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer dominiert, dank der großen Fenstertüren, die sich nach außen öffnen und einen angenehmen, freien Blick ins Grüne bieten. Der gesamte Raum wird durch das originale, schachbrettartig verlegte Parkett veredelt – ein zeitloses Detail, das dem Zuhause Wärme, Prestige und Eleganz verleiht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, ebenfalls mit einer großen Fenstertür ausgestattet, die den Zugang zum umlaufenden Balkon ermöglicht. Der Schlafbereich besteht aus zwei gemütlichen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern, beide mit demselben hochwertigen Originalparkett wie im Wohnbereich. Auch hier lassen die großen Verglasungen reichlich Tageslicht einfallen und schaffen eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Immobilie ist die ideale weiße Leinwand für alle, die großzügige, individuell gestaltbare Räume suchen und dabei originale Ausstattungsdetails mit starkem Charakter in einem gehobenen und ruhigen Umfeld zur Geltung bringen möchten.
Ausstattung
BalkonUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-0499DD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    453.73 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    453.73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Malnate, Lombardei

Malnate ist eine lombardische Kleinstadt mit etwa 17.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Provinz Varese und besteht neben dem Hauptort auch aus fünf Ortsteilen: Folla, Rovera, Baraggia sowie den bekannteren Gurone und San Salvatore. Der Ort liegt nahe dem Fluss Olona im Lanztal, zwischen dem Monte Morone und dem Monte Casnione; dank dieser günstigen Lage hat Malnate im Laufe der Zeit eine florierende Wirtschaft entwickelt, die auf Landwirtschaft, Textilindustrie, Maschinenbau und Schleifmittelindustrie basiert. In diesem Produktionszweig stellte Malnate viele Jahre lang mit den „Mole Ermoli“ – die zunächst die Sandsteinbrüche zur Herstellung von Schleifsteinen nutzten und sich später zur Produktion von Schleifmitteln aus synthetischen Materialien entwickelten – das größte nationale Produktionsgebiet dar. Der Ort ist auch dafür bekannt, der Geburtsort von Luigi Lucioni zu sein, einem berühmten realistischen Porträt- und Landschaftsmaler. Malnate verfügt zudem über eine schöne und gepflegte Grünfläche, den PLIS, Parco Valle del Lanza, ein übergemeindliches Schutzgebiet, das im Jahr 2002 eingerichtet wurde. Im Park befinden sich historisch-industrielle Zeugnisse von unschätzbarem Wert sowie das naturräumliche System der Molera-Steinbrüche von Malnate und Cagno, die zur Herstellung von Sandstein-Schleifsteinen genutzt wurden. Der Stadtverwaltung liegt das Wohl der Einwohner am Herzen; aus diesem Grund wurde ein umfassender Plan gefördert, um den Ort noch lebenswerter zu machen: Hauptziele sind die Verbesserung öffentlicher Bereiche, der Verkehrsinfrastruktur und der Sicherheit. Für die Kleinsten wurden – in Anlehnung an das internationale Projekt „Die Stadt der Kinder“ – Aktivitäten und Treffpunkte entwickelt, die Malnate zu einem Paradies für die jüngsten Bürger machen. Außerdem gibt es im Gemeindegebiet Schuleinrichtungen für alle Bildungsstufen, eine öffentliche Bibliothek und das städtische Naturwissenschaftliche Museum „Mario Realini“.

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