Front de Seine - Oberste Etage - Duplex mit 5 Zimmern

Außergewöhnliches Duplex - Paris XV - Front de Seine Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Duplex mit 134 m² Wohnfläche (118 m² Carrez) im 33. und letzten Stockwerk des emblematischsten Turms am Front de Seine. Genießen Sie einen atemberaubenden 270°-Blick auf den Eiffelturm, Montmartre und die Seine, der ein einzigartiges und prestigeträchtiges Lebensumfeld bietet. Diese seltene Immobilie wird Sie mit ihrer Helligkeit und ihrem optimierten Layout begeistern. Auf der ersten Ebene werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zu einem geräumigen Kathedralen-Wohnzimmer von 40 m² führt, ergänzt durch eine Deckenhöhe von 5,30 Metern, ideal zum Empfangen oder Entspannen. Zudem finden Sie ein funktionales Büro, eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum und eine Toilette. Auf der zweiten Ebene besteht die Immobilie aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Duschbad mit WC sowie einem großen Abstellraum und Gäste-WC, die Platz und Privatsphäre für die ganze Familie garantieren. Das hochwertige Wohngebäude ist durch ein Wach- und Videoüberwachungssystem rund um die Uhr gesichert. Sie profitieren außerdem von vier Aufzügen für einen einfachen Zugang zu Ihrem Stockwerk. Ein trockener Keller und zwei Parkplätze mit einem 40-jährigen Mietvertrag (erneuert und bezahlt im Jahr 2007) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Technische Merkmale: - Energieausweis: D (233), Treibhausgasemissionen: D (38) - Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.932 € und 2.614 € - Durchschnittliche jährliche Kosten: 7.953 € (Warmwasser, Kaltwasser und Heizung inklusive) - Immobilien unterliegen dem Status der Eigentümergemeinschaft - Eigentümergemeinschaft mit 446 Einheiten - Laufendes Verfahren: Nein - Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung im Herzen von Paris zu leben. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr