Hösel, Ratingen
Architektur, Design und Weitblick – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Preis
2.190.000 €
Architektur, Design und Weitblick – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
- 7 Zimmer
- 4 Badezimmer
- ~475 m² Gesamtfläche
- ~360 m² Wohnfläche
- ~2.298 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Yvette Maßing
Engel & Völkers ID: W-04736D
- Objektart
Villa
- Zimmer
7
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~475 m²
- Wohnfläche
~360 m²
- Grundstücksfläche
~2.298 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
2015
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
19.8 kWh/m²a
- Energieträger
Erdwärme, Wärmepumpe
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Hösel, Ratingen
Das angebotene Architektenhaus befindet sich in einer der renommiertesten und zugleich begehrtesten Wohnlagen von Ratingen. Der Stadtteil Hösel zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohnadressen im Großraum Düsseldorf/Ratingen und steht für gehobenes, ruhiges Wohnen in einer gewachsenen, grünen Umgebung mit hohem Anspruch an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität. Geprägt von großzügigen Grundstücken, anspruchsvoller Architektur und einer harmonischen Nachbarschaft, bietet Ratingen-Hösel ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Weitläufige Wald- und Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete prägen das direkte Umfeld und schaffen ein entspanntes, fast ländliches Wohngefühl – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Ortskern von Hösel ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Distanz. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Ratingen und den angrenzenden Stadtteilen. Internationale Schulen im Raum Düsseldorf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Ratingen-Hösel (S6) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof Essen sowie in weitere Metropolregionen des Ruhrgebiets. Der Flughafen Düsseldorf International ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Vielflieger. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 eine optimale überregionale Anbindung in alle Richtungen. Auch das Freizeit- und Sportangebot lässt keine Wünsche offen. Golfplätze, Tennisanlagen, Reitvereine sowie exklusive Fitness- und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt zeichnet sich Ratingen-Hösel durch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und nachhaltiger Wertstabilität aus. Diese Faktoren machen den Standort zu einer der gefragtesten und werthaltigsten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland – ideal für Menschen mit Anspruch und der Suche nach Ruhe im privaten Umfeld.
Grundrisse (2)
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Reserviert
- Exklusiv
- Exklusiv
- Neu
- Exklusiv
- Exklusiv
Ihr Shop
Engel & Völkers Rheinland MMC

Anbieter:
Engel & Völkers DACH GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH