Neu
A beige two-story townhouse with a tiled roof, white front door, and small front garden under a blue sky. [AI-generated text]

Trier-Heiligkreuz: Teilsaniertes RMH in Top-Lage

550.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~154 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~233 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1964

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Trier-Heiligkreuz.

Die Immobilie ist bereits teilsaniert und verfügt über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem Garten und einem Garagenstellplatz bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot, das sich auch für Familien eignet.

Aufteilung

Erdgeschoss:

  • Diele/Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Küche mit neuen Installationen und Fliesenboden
  • geräumiger Wohn-/Essbereich mit neuem Fliesenboden
  • Terrasse
  • Garten
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • renoviertes Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

  • 2 Schlafzimmer
  • Sanitärinstallationen für ein weiteres Badezimmer vorbereitet

Untergeschoss:

  • großer Kellerraum
  • Waschraum mit Zugang zum Garten
  • Haustechnik

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,9 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 0,0 kg/m²

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Ihr:e Expert:in: Frank Roth

Engel & Völkers ID: W-04CCGG

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~154 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Grundstücksfläche

    ~233 m²

  • Nutzfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1964

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    77,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Heiligkreuz, Trier

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Die gewachsene Infrastruktur und die gute Nahversorgung machen die Lage besonders für Familien und all diejenigen attraktiv, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Lage mit nahegelegenen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideale Voraussetzungen.

Entfernungen im Überblick:

  • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
  • Kindertagesstätte: ca. 3–4 Gehminuten
  • Schule: ca. 2–3 Gehminuten
  • Arztpraxis: ca. 0,7 km
  • Apotheke: ca. 0,7 km
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,9 km
  • Trierer Innenstadt: ca. 2,5 km
  • Trier Hauptbahnhof: ca. 2,8 km

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Diamond Real Estate GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Diamond Real Estate GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Trier

engel & völkers shop image

Anbieter:

Diamond Real Estate GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern