Wevelinghoven, Grevenbroich
Modernes Familienglück mit sonniger Terrasse und Gartenlounge
Preis
550.000 €
Modernes Familienglück mit sonniger Terrasse und Gartenlounge
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~157 m² Wohnfläche
- ~203 m² Grundstücksfläche
- ~29 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Claus Hoffmanns
Engel & Völkers ID: W-047MRO
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~157 m²
- Grundstücksfläche
~203 m²
- Terrassenfläche
~29 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1999
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
58.3 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Wevelinghoven, Grevenbroich
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grevenbroich-Wevelinghoven, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, seinen charmanten Ortskern und sein familienfreundliches Umfeld geschätzt wird. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes, sicheres Wohngefühl und schafft perfekte Rahmenbedingungen für entspanntes Leben – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen, gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einem harmonischen, grünen Gesamtbild. Die alltägliche Versorgung ist komfortabel fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls nahebei und sind sicher und schnell erreichbar. Zudem bietet Wevelinghoven ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen, Spielplätze und regelmäßige Veranstaltungen, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderrouten und Naherholungsgebiete machen die Lage zusätzlich attraktiv. Diese Kombination aus hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und idyllischem Wohnumfeld macht die Lage besonders begehrt – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
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Anbieter:
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH