Schönes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~216 m² Gesamtfläche
- ~196 m² Wohnfläche
- ~317 m² Grundstücksfläche
- ~30 m² Terrassenfläche
Hochdahl, Erkrath
Schönes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
Preis
790.000 €
Objektart
Reihenhaus
Zustand
Top
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Gesamtfläche
~216 m²
Wohnfläche
~196 m²
Grundstücksfläche
~317 m²
Terrassenfläche
~30 m²
Nutzfläche
~20 m²
Gartenfläche
~200 m²
Bodenbelag
Laminat, Parkett, Dielenboden
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86.96 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich in Trills, einem charmanten Stadtteil von Erkrath, der sich durch seine idyllische Lage am Rande des Neandertals auszeichnet. Die Gegend kombiniert die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Trills bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler schätzen. Die Lage ist besonders attraktiv für all jene, die die Nähe zur Natur suchen: Das berühmte Neandertal, mit seinen Wanderwegen, historischen Stätten und dem Neanderthal-Museum, ist nur einen Spaziergang entfernt. Hier lässt sich die Landschaft genießen, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Erkrath und die benachbarten Städte Düsseldorf und Wuppertal gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal. Der Hochdahler Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Düsseldorf und andere wichtige Städte der Region. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen A3 und A46 in wenigen Minuten, was das Pendeln in die Metropolregion Rhein-Ruhr erleichtert. In Trills selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und unkompliziert machen. Der Stadtteil bietet zudem eine hohe Wohnqualität, umgeben von grünen Flächen, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung im Grünen einladen. Kurz gesagt, Trills in Erkrath bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen im Neandertal und guter Anbindung an die Städte der Region – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
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EV Jacobs Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH