Rue Cler – 2-Zimmer-Wohnung – schlüsselfertig

Motte Picquet – 2-Zimmer-Wohnung – obere Etage – schlüsselfertig

Engel & Völkers bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 53,59 m² zum Verkauf an, gelegen im 4. Stock mit Aufzug im Herzen des Viertels Gros Caillou.

Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, überzeugt diese schlüsselfertige Immobilie durch ihre Eleganz, ihre Helligkeit sowie ihren perfekt optimierten Grundriss. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder als erste Erwerbung im Herzen von Paris.

Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnbereich mit Salon-/Essbereich, zahlreichen Fenstern zum Innenhof, einer halboffenen, voll ausgestatteten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit integrierter Waschküche. In absoluter Ruhe zum Innenhof gelegen, bietet sie eine echte Oase der Ruhe mitten im Herzen der Hauptstadt.

Diese Wohnung vereint den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe der Rue Cler und ihrer Geschäfte.

Energieausweis (DPE): E/(328 kWh/m2/Jahr) ; CO2: B / (10 kg CO2/m2/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 370€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 12 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 890 €

Grundsteuer: 1124 €

Kein laufendes Verfahren

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr