Paris 9. – Richelieu-Drouot | 2 Zimmer zu renovieren – Luxusgebäude mit Aufzügen & Hausmeister

Engel & Völkers bietet Ihnen im Herzen des 9. Arrondissements eine 48,25 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) im 2. Stock eines luxuriösen Gebäudes mit Pförtner und zwei großen Aufzügen an. Die Wohnung muss komplett renoviert werden und bietet eine solide Basis für ein maßgeschneidertes Projekt, ideal als Pariser Pied-à-terre, Hauptwohnsitz oder Investition. Die Wohnung besteht aus: einem Eingang, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Konfiguration erlaubt eine Aufteilung in zwei Einheiten, vorbehaltlich der Wohnungseigentumsregeln und der erforderlichen Genehmigungen, was eine interessante Vermögensstrategie in diesem Bereich darstellen kann. Objekt unterliegt dem Status des Wohnungseigentums Wohnungseigentum mit 143 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Wohnungseigentumsgebühren: 381 € / Quartal Energieausweis: E (254 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (8 kg CO₂/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 770 € und 1 090 € (durchschnittlich indizierte Preise) Transaktionsgebühren: 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 475 000 € Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr