Paris IV - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Marais - Hôtel de Ville

Exklusiv bietet Engel & Völkers diese 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen des Marais-Viertels an, einem der begehrtesten Viertel, in der Nähe der Metrostationen Saint-Paul und Hôtel de Ville. Entdecken Sie diese 36,24 m² große Altbauwohnung in perfektem Zustand mit optimiertem Grundriss und einer seltenen, ruhigen 8,60 m² großen Terrasse. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen und einladenden Wohnzimmer mit offener, nach Südwesten ausgerichteter Küche, einem ruhigen Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und Zugang zu einer schönen, exklusiv nutzbaren Terrasse, einem funktionalen Badezimmer und einem separaten WC. Die Terrasse, ein wahrer zusätzlicher Wohnraum, bietet einen privilegierten Ort zum Entspannen, geschützt vor dem Trubel von Paris. Erstklassige Lage, an der Schnittstelle von Touristen-, Kultur- und Einkaufsattraktionen. Nur wenige Schritte vom Place des Vosges und dem Picasso-Museum entfernt. Doppelseitig ausgerichtet und mit guter Raumaufteilung. Ein 2,15 m² großer Abstellraum im Treppenabsatz rundet diese Immobilie ab. Eine Immobilie mit authentischem Charme, ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt. 👉 Eine seltene Gelegenheit, exklusiv zu nutzen. Zögern Sie nicht, sich das Objekt anzusehen. Willkommen zu Hause! Energieausweis: F/346 Treibhausgasemissionen: B/11 Objekt mit übermäßigem Energieverbrauch: F Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 1.010 € – 1.390 € Miteigentum an 12 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.704 € Verfahren läuft: NEIN Transaktionsgebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr