Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungsraum
Preis
450.000 €
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungsraum
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~250 m² Gesamtfläche
- ~170 m² Wohnfläche
- ~531 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Simone Edel
Engel & Völkers ID: W-030NSN
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~250 m²
- Wohnfläche
~170 m²
- Grundstücksfläche
~531 m²
- Nutzfläche
~80 m²
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1976
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
350.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Erleben Sie ein unvergleichliches Leben am Zum Waschbach in Bergisch Gladbach, einer begehrten Adresse in einer der exklusivsten Gegenden des Rheinlands. Diese außergewöhnliche Residenz bietet Zugang zur reichen Geschichte und den kulturellen Highlights der Region, während sie gleichzeitig ein ruhiges Refugium inmitten einer dynamischen Umgebung darstellt. Die Umgebung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Natur und urbanem Komfort schätzen. Bergisch Gladbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zu Köln ist ein weiterer Pluspunkt, da die Stadt in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Erkundung der Region. Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von ausgedehnten Wanderungen im Bergischen Land bis hin zu entspannten Stunden im Mediterana Spa. Golfbegeisterte können auf dem nahegelegenen Golfplatz Bergisch Gladbach ihr Handicap verbessern. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Besondere Merkmale der Lage sind die Nähe zu den malerischen Landschaften des Bergischen Landes und die Möglichkeit, die lebendige Kultur Kölns zu genießen. Diese einzigartige Kombination macht Bergisch Gladbach zu einem perfekten Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer harmonischen Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung zu leben. Entdecken Sie die exklusive Lebensart, die Ihnen Bergisch Gladbach bietet, und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern.
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