Zeitloser Charme trifft modernen Wohnkomfort - liebevoll saniertes Haus in Top Dahlem-Lage

1.750.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~211 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~695 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint auf einzigartige Weise den Charme seiner Bauzeit mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Liebhaber architektonischer Stilelemente der 50er-Jahre kommen hier voll auf ihre Kosten: Charakteristische Details wurden bewahrt und verleihen dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre. Auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in perfekter Lage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wesentliche Bereiche erneuert, sodass Sie heute ein gepflegtes Haus in zeitgemäßem Zustand erwartet.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Léticia Winkler

Engel & Völkers ID: W-02M4T1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~211 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~695 m²

  • Nutzfläche

    ~62 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    219.36 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Dahlem, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. Aus Dahlem erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten und haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

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