Architektenvilla mit freiem Blick in absoluter Ruhe

Eingebettet in einem über 2 Hektar großen grünen Paradies, verbindet diese einzigartige Villa passive Solararchitektur, Komfort und unberührte Natur. Mit etwa 200 m² Wohnfläche, einer unabhängigen Wohnung und einem beheizten Infinity-Pool bietet sie ein seltenes Lebensgefühl nur wenige Minuten vom Dorf entfernt. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung genießt das Haus das ganze Jahr über Helligkeit. Schon beim Eintritt öffnet sich eine großzügige Diele zu einer überdachten Terrasse mit Grillplatz, Pizzaofen und Speisekammer, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Das Herzstück des Hauses offenbart ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, veredelt durch einen Kamin und große Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick bis zum Meer bieten. Die offene, gesellige und funktionale Küche fügt sich harmonisch an das Esszimmer und die Lounge an. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, eine separate Dusche, getrennte WCs sowie zahlreiche Abstellräume. Im Obergeschoss befindet sich eine elegante Master-Suite in einem Turm mit privatem Balkon, angrenzendem Badezimmer und WC, die eine intime und raffinierte Atmosphäre bietet. Im Gartengeschoss vervollständigen eine geräumige Werkstatt/Garage sowie ein unabhängiges Studio die Räume der Immobilie, perfekt, um Gäste oder Personal unterzubringen. Der Garten, bepflanzt mit mediterranen Gewächsen (Olivenbäume, Korkeichen, Kastanien...), besticht durch seine Authentizität und seine ruhige Atmosphäre. Zwei geschlossene Garagen, zwei Carports sowie ein Bouleplatz vervollständigen die Außenanlagen. Energieverbrauchsausweis (DPE): E - 293 Treibhausgasemissionen (GES): B - 9 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 2350 € - 3250 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr