Viel Raum für Familienleben in Meerbusch-Strümp – ruhig gelegen, durchdacht geschnitten

1.275.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~371 m² Gesamtfläche
  • ~242 m² Wohnfläche
  • ~837 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige, familienfreundliche Lage. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet es ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – ideal für alle, die Raum und Ruhe gleichermaßen schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die einen guten ersten Eindruck von der klaren Struktur des Hauses vermittelt. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Linker Hand liegt die Küche, an die sich ein kleiner Ess- oder Frühstücksbereich anschließt. Von hier aus öffnet sich der Blick in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Ein angrenzender Essbereich mit Kamin ergänzt diesen Bereich auf angenehme Weise und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlaftrakt mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche – gut geeignet als Elternbereich oder für Gäste. Das Obergeschoss ist funktional gegliedert und bietet viel Platz für die Familie. In Treppennähe liegen ein Zimmer, ein WC sowie eine praktische Abstellkammer. Dahinter erschließt sich ein eigener Bereich mit drei weiteren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich. Die technische Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und eröffnet somit Raum für eine individuelle Modernisierung. Der Außenbereich ergänzt das Haus stimmig: Eine Garage sowie zwei Stellplätze sorgen für Komfort, während der schön angelegte Garten viel Platz für Spiel, Erholung und persönliche Gestaltung bietet. Dieses Haus bietet eine verlässliche Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte – großzügig, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für die Zukunft.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Birgit Friedrich

Engel & Völkers ID: W-046OC1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~371 m²

  • Wohnfläche

    ~242 m²

  • Grundstücksfläche

    ~837 m²

  • Nutzfläche

    ~129 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    241.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Strümp, Meerbusch

Meerbusch-Strümp gehört zu den acht Ortsteilen von Meerbusch und bildet die geografische Mitte. Circa 6.100 Menschen sind hier beheimatet. Obwohl immer noch - und nachgerade - landwirtschaftlich geprägt, findet sich eine gute Infrastruktur. Einen Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte diverser Fachrichtungen und eine Apotheke bilden den Ortskern. Einige Gastronomiebetriebe findet man ebenfalls im Ort. Strümp verfügt über eine Grundschule und ein ausgezeichnetes Gymnasium. Nach wenigen Kilometern gelangt man in andere Stadtteile Meerbusch's wie Büderich, Lank-Latum oder Osterath, die auch über sehr gute Infrastrukturen verfügen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 14 km entfernt und der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 12 km. Der Golfpark in Meerbusch-Büderich ist ebenfalls nach wenigen Kilometer zu erreichen. Ob Pferdekoppel oder Wildschweingehege, die ländlich anmutende Gegend lädt ein zu Spaziergängen oder zum Fahrradfahren. Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Neu-Schürkesfeld am Ende einer Sackgasse. Die Straßen hier sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Villen, welche für eine anspruchsvolle Nachbarschaft und ein sehr gutes Niveau sprechen. Insgesamt ist diese Lage eine wertige Anlage mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse (3)

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