Residenz 2 Am Stenkel in Heffingen - 2-Schlafzimmer Wohnung mit Loggia - Lot 3

Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von ±81,66m² mit Loggia in einem neuen Mehrfamilienhaus anzubieten, das sich in der Rue Stenkel in Heffingen befinden wird. Das Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit jeweils 4 Einheiten, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Gebaut von der renommierten Firma Tavares da Silva mit Fokus auf Energieeffizienz (Energieklasse A/B), wird das Gebäude in Bisotherm-Blöcken errichtet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumlamellen-Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von ±78,9m² befindet sich im 1. OG und umfasst: - einen Eingangsbereich mit Garderobe, - ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht im Preis enthalten) von ±33,8m² mit Zugang zu einer Loggia von ±7,2m², - 2 Schlafzimmer von ±15,7m² und ±12m², - ein Duschbad mit WC, - einen Abstellraum. Ein privater Keller von ±4m² und 2 Außenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, einen Aufzug und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Verkaufspreis (inklusive Keller und 2 Stellplätzen): 723.334,00€ inkl. 3% MwSt. (Hauptwohnsitz) 773.334,00€ inkl. 17% MwSt. (Investoren) Geplante Fertigstellung 30 Monate nach Baubeginn.