Wohnung mit Garten im 1. Stock in der Residenz Levante

210.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Luino, in bequemer und gut angebundener Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock innerhalb der neuen Residence Levante zum Verkauf an – ein umfassendes Sanierungsprojekt, das modernen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Immobilie mit ca. 72 m² überzeugt durch eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung, ideal für alle, die eine gemütliche und leicht zu bewohnende Lösung suchen. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer und einer Küche. Die Räume sind gut proportioniert und lassen sich leicht individuell gestalten. Der Nachtbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem modernen Bad mit hochwertigen Ausführungen, ausgelegt auf Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der Garten, ein wertvoller Außenbereich, der das Wohnen auch im Freien ermöglicht – ideal für entspannte Momente oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen. In einem gepflegten und privaten Wohnumfeld gelegen, wird die Residence durch einen gemeinschaftlichen Swimmingpool ergänzt, der im Preis inbegriffen ist, und macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition besonders interessant. Dank der vollständigen Sanierung bieten die Wohnungen einen hohen Wohnstandard mit Anlagen der neuesten Generation, Fußbodenheizung und hochleistungsfähigen Fenster- und Türelementen. Ein ideales Angebot für Singles, Paare oder für alle, die eine hochwertige Investition am Lago Maggiore suchen. Nicht überdachter Stellplatz verfügbar für € 7.000. Der oben angegebene Preis versteht sich zuzüglich MwSt., die gemäß den gesetzlichen Steuersätzen berechnet wird. Möglichkeit der Abtretung eines Steuerbonus von 12,5% als Abzug in der IRPEF.
Ausstattung
GartenSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0490HE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist das wichtigste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore aus industrieller, kommerzieller und touristischer Sicht. Es präsentiert sich als eleganter Ort am See mit nahezu mediterranem Flair. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und weist eine besondere literarische Tradition auf, da hier zahlreiche zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine herrliche Uferpromenade, gesäumt von Platanen und geprägt von der harmonischen Architektur seiner kleinen Palazzi. Die neue Uferpromenade bietet zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg sowie einen Strand, „le Serenelle“, der kürzlich für ausgezeichnete Badewasserqualität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, liegt im Ortsteil Colmegna und ist für sein kristallklares Wasser bekannt. Der Spaziergang durch den historischen Ortskern ist reizvoll, mit seinen ansteigenden Gassen, Renaissance- und Barock-Palazzotti, den Loggien der Innenhöfe, Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen Luinos ist der Mittwochsmarkt. Er ist ein kosmopolitisches, malerisches, äußerst farbenfrohes folkloristisches Spektakel, das seit 1541 jede Woche erneuert wird. Sportbegeisterten stehen der Segelverein Alto Verbano, einer der ältesten am Lago Maggiore, die Möglichkeit zur Anmietung eines Motorboots sowie der umfangreiche Service der Schifffahrt Lago Maggiore zur Verfügung, der es erlaubt, die Borromäischen Inseln oder die nahe Schweiz zu erreichen. Nicht weit von Luino, in der Gemeinde Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski); wer hingegen einen atemberaubenden Blick auf den See sucht, fährt nach Agra und folgt dem Weg „Giro del Sole“. Luino verfügt dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin über eine strategische Lage.

Grundrisse (2)

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