Prestigevilla für elegante Neuinterpretation

Im Herzen von Busto Arsizio, mit Blick auf die Gärten des historischen Textilmuseums, bieten wir exklusiv ein prestigeträchtiges Immobilienensemble von großzügigen Dimensionen zum Verkauf an: eine elegante, raffinierte Villa aus den frühen 1900er-Jahren von ca. 305 m², auf zwei Ebenen, mit angeschlossener Fabrikanlage.

Der repräsentative Eingang mit seinen historischen Glasfenstern und Marmormauern ist ein Vorgeschmack auf die Schönheit, die jeden Raum durchdringt; der großzügige Flur führt zum pulsierenden Zentrum des Hauses: dem großen Salon, unterteilt in Wohn- und Essbereich, sowie zur Küche. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Zimmer, das einst als Bibliothek/Arbeitszimmer genutzt wurde, einen weiteren Raum und ein Bad.

Die Treppe, veredelt mit wertvollen Marmoren und einem handgefertigten schmiedeeisernen Geländer, original aus der Epoche, führt ins Obergeschoss. Hier verteilen sich vier große Schlafzimmer – eines davon mit angrenzendem Boudoir –, ein Bad, eine große Terrasse und Balkone mit Blick auf die Gärten des Museums.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller und der Technikraum.

Die hohen Decken, geschmückt mit feinen Stuckarbeiten und eleganten Rosetten, rahmen die großzügigen Räume, während die historischen Parkettböden im Fischgrätmuster den Blick zu hochwertigen Details vergangener Zeiten lenken.

Der Innenhof, sowohl von der Villa als auch über das Einfahrtstor zugänglich, führt zu zwei geräumigen Garagen und zur ca. 672 m² großen Fabrikanlage: auf zwei Ebenen plus Unterkellerung, mit Lastenaufzug ausgestattet, stellt sie eine weiße Leinwand für ein ambitioniertes Umgestaltungsprojekt dar.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet große Flächen sowie erhebliches Wertsteigerungspotenzial: eine einmalige Gelegenheit für alle, die im historischen Zentrum der Stadt ein prestigeträchtiges Projekt realisieren möchten.

Möglichkeit des Teilverkaufs vorbehaltlich Bewertung und Prüfung der Durchführbarkeit.