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Bright, airy living room with hardwood floors, art, and a large KAWS sculpture. Skylights and tall black pillars add architectural interest. [AI-generated text]

Außergewöhnliches Loft – 466 m² – Place des Victoires

16.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~466 m² Gesamtfläche
  • ~466 m² Wohnfläche
  • ~39 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Paris II – Place des Victoires

466 m² großes Loft in einem Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert.

In unmittelbarer Nähe der Place des Victoires befindet sich dieses 466 m² große Loft in einem Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert. Aufgrund seiner seltenen Raumaufteilung verbindet es den Charakter des historischen Bestands mit einer besonders gelungenen zeitgenössischen Renovierung. Vor neugierigen Blicken geschützt, zeichnet sich das Anwesen durch die Qualität seiner Räume, seine Helligkeit und die fließende Raumaufteilung aus.

Der historische Teil umfasst eine Eingangsgalerie, einen Empfangssalon sowie eine Hauptsuite. Bemerkenswerte originale Elemente sind erhalten geblieben, darunter ein Versailles-Parkett, bemalte Decken und eine Deckenhöhe von etwa 4,5 Metern, die den Räumen eine besondere Ausstrahlung verleihen. Die Suite verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC und einen maßgefertigten Ankleideraum.

Im Anschluss daran wurde die ehemalige Textilwerkstatt in einen großzügigen zeitgenössischen Wohnbereich umgestaltet. Rund um einen fast 6 Meter hohen, kathedralenartigen Wohnraum vereint sie Küche, Esszimmer und Salon in einem offenen, ausgewogenen und besonders lichtdurchfluteten Raum. Ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Auf der Empore verfügen zwei zum Wohnraum hin offene Suiten mit großen Glasfronten über direkten Zugang zu einer großen, begrünten, sonnigen und uneinsehbaren Terrasse, die die Innenbereiche auf natürliche Weise erweitert. Zwei Innenhöfe, ein Keller im Untergeschoss sowie eine vollständige Gebäudeautomation runden dieses Anwesen ab.

Das Anwesen bietet eine seltene Verbindung aus architektonischem Erbe, zeitgemäßem Komfort und Diskretion in einer der gefragtesten Lagen im Zentrum von Paris.

Energieausweis: C/149

Treibhausgasemissionen: C/16

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 5.400 € – 7.380 €

Miteigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 11.280 €

Kein laufendes Verfahren

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GartenTerrasseAufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Martin Thomas

Engel & Völkers ID: W-047P2X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~466 m²

  • Wohnfläche

    ~466 m²

  • Terrassenfläche

    ~39 m²

  • Nutzfläche

    ~466 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    16 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 2. Arrondissement, Paris

Im Herzen des rechten Seineufers verkörpert das 2. Arrondissement von Paris eine zurückhaltende Eleganz, die bei einer kundigen, nach Authentizität und Distinktion strebenden Klientel beliebt ist. Hinter der scheinbaren Schlichtheit zeigt sich ein Viertel mit ausgeprägter Identität, in dem historisches Erbe mit einer sorgfältig ausgewählten Vielfalt vertraulicher Adressen in Dialog tritt.

Überdachte Passagen wie die Galerie Vivienne bieten ein Ambiente von seltener Raffinesse: Mosaikböden, majestätische Glasdächer und stilvolle Ladenfronten. Diese zeitlosen Orte beherbergen außergewöhnliche Buchhandlungen, Modehäuser und renommierte Handwerksbetriebe in einer gedämpften Atmosphäre.

Nur wenige Schritte entfernt zieht die durch eine zeitgenössische Restaurierung veredelte Bourse de commerce Kunstliebhaber und Sammler an und stärkt die kulturelle und prestigeträchtige Ausstrahlung des Viertels.

Das Leben im Viertel zeigt sich auch in der Rue Montorgueil, wo traditionsreiche Lebensmittelgeschäfte und elegante Restaurants die Pariser Lebensart zwischen Tradition und hohen Ansprüchen fortführen.

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