Engel & Völkers
Neu
Bright living room with a beige sofa, glass table, and a view of a brick building through a large window. A kitchen with a breakfast bar is visible in the background.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Heerdt

325.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Fisch-grätparkettboden ins Auge, der den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die neu eingebaute offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist. Die moderne Kochinsel und das großzügige Kochfeld laden zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über graue Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Dank des Tageslichts wirkt das Bad hell und freundlich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und eine Garage die im Kaufpreis enthalten ist. Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGarten
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Jutta Laubrunn

Engel & Völkers ID: W-02O11A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    215 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Heerdt, Düsseldorf

Der linksrheinische Stadtteil Heerdt, direkt angrenzend an Oberkassel, gehört traditionell zu den besonders beliebten Lagen der Landeshauptstadt. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem interessanten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes urbanes Lebensgefühl. Die City der Landes-hauptstadt Düsseldorf mit ihrer Prachtmeile “Kö” und dem breiten kulturellen Angebot ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die vor der Haustüre gelegenen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Dank der neu errichteten Auf- und Abfahrt zur B7 ist die Innenstadt, die Messe sowie der Flughafen in 10 Minuten zu erreichen. Eine sichere werthaltige Wohnlage, ein ausgesuchtes Umfeld, die begehrte Rheinnähe und eine perfekte Infrastruktur bilden die Basis dieser herausragenden Immobilie.

Grundriss

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