Engel & Völkers
Bright living room with white walls, wood floors, and a modern fireplace. A window overlooks a harbor with boats and mountains.

Portoferraio: moderne Wohnung in historischem Gebäude

450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese prächtige Stilwohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem späten 18. Jahrhundert genießt eine hervorragende zentrale Lage am Medici-Hafen von Portoferraio und am Hauptplatz, von dem aus man Zugang hat, sowie die Nähe zu den Stränden der Altstadt, die man bei einem Spaziergang zwischen napoleonischen Denkmälern und herrlichen Panoramen erreichen kann. Eine sorgfältige und durchdachte Renovierung hat dem Gebäude den Charme, die Poesie und die Eleganz zurückgegeben, die einem Gebäude im historischen Zentrum innewohnen, immer mit einem aufmerksamen Auge für die Auswahl moderner und hochwertiger Materialien, die die Räume entspannt und komfortabel gemacht haben. Auf zwei Ebenen angeordnet, ist das Hauptgeschoss vollständig von einem großen Wohnzimmer mit doppelter Ausrichtung sowohl auf das Meer des Medici-Hafens, von dem aus man eine bezaubernde Aussicht hat, als auch auf den Hauptplatz des historischen Zentrums eingenommen. Der Wohnbereich, teils mit Mansardendach, teils mit doppelt hoher Decke, ist das Herzstück dieser modernen Wohnung, von der aus man dank einer doppelten Steintreppe sowohl die Küche, die den gesamten Zwischengeschoss einnimmt, als auch den Schlafbereich mit einem zum Meer hin ausgerichteten Doppelzimmer und eigenem Bad erreicht. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, der als Büro genutzt werden kann, und ein Gäste-WC. Sehr hell und gut belüftet, ist diese Wohnung auch im Winter reizvoll und wird zu einem Ort, der uns in den langsamen und stillen Tagen, die der Winter schenkt, umarmt und wärmt. Die Nähe zum Yachthafen und zu allen Dienstleistungen, die Portoferraio bietet, sind nur einige der Vorteile dieser Wohnung.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserDachbodenGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-030E4T

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Portoferraio, Toskana

Die bevölkerungsreichste Stadt der Insel Elba und gleichzeitig die Hauptstadt, Sitz zahlreicher öffentlicher und privater Einrichtungen und das pulsierende Herz des ein- und ausgehenden Seeverkehrs, Portoferraio, bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte und Tourismus, da es einige der schönsten und eindrucksvollsten Strände der Insel bietet. Bei der Ankunft vom Meer aus kann der Reisende einen spektakulären Blick auf die Medici-Werft, die Festung Falcone und die Festung Stella genießen. Sofort fällt der Renaissance-Charme der Stadt ins Auge. Beim Besuch der Altstadt von Portoferraio kann man, neben einigen interessanten historischen Denkmälern und heiligen Stätten, enge und verwinkelte Treppenstraßen entdecken, die sich zu panoramischen Plätzen öffnen, alte Häuser mit blumengeschmückten Balkonen und reizvolle Ecken, wo man Einheimische treffen kann, die bereit sind, Anekdoten und Kuriositäten über das Leben auf der Insel zu erzählen. Portoferraio liegt 25 Autominuten von Marina di Campo, 15 Minuten von Procchio, 20 Minuten von Capoliveri und Porto Azzurro und 20 Minuten vom Flughafen Campo entfernt, der Verbindungen zu den Flughäfen von Pisa und Florenz sowie zu Mailand Linate und Lugano in der Sommersaison bietet.

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