Engel & Völkers
Modern apartment buildings reflected in a canal under a blue sky. Some buildings are under construction.

Appartement 3 chambres à Rives Ardentes

385.000 €

Neubauprojekt

Résidence Le Quai 2 – Rives Ardentes

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~123 m² Wohnfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Cet appartement proposé par Engel & Völkers est niché au cœur du nouvel écoquartier des Rives Ardentes, un cadre de vie moderne et durable alliant bien-être et qualité de vie. Avec une superficie de 123 m², il offre un aménagement équilibré et une belle luminosité. L’entrée mène à un hall avec espace vestiaire et WC invités, avant de découvrir un vaste séjour avec cuisine américaine équipée. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle de douche avec WC, ainsi qu’une buanderie/local technique. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en option, à l’achat ou à la location. La vente est soumise à la TVA de 21%, et l’appartement bénéficie d’un PEB A, garantissant une excellente performance énergétique.
Ausstattung
Meer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserSpielplatz
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Engel & Völkers Liège

Ihr:e Expert:in: Mehdi Dantinne

Engel & Völkers ID: W-02Z6H8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • CO2-Emission

    4.8 kg/m²

Ort: Liège, Lüttich

Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité : 1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs. 2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution. 3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. 4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air. 5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable. 6.**Proximité du centre de Liège et des grands axes routiers** Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.

Grundriss

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