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Modern open-plan living room with light wood floors, a grey sectional sofa, round coffee table, and kitchen island. [AI-generated text]
AI

Appartement deux chambres de 65 m², tram au pied de l'immeuble

€230,000
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Living area

Description

Dans cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 65 m² tire parti d'un agencement particulièrement efficace : un séjour de 34 m², soit plus de la moitié de la surface habitable, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.

La partie nuit, nettement séparée, comprend deux chambres de 14 et 9 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 149 kWh/m²/an — 28 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 730 €. Disponible immédiatement.

Features
Basement
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-04BQ81

Property details
  • Object type

    Flat

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Decentral heating, Gas heating

  • CO2 emission

    28 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Floor plan

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