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Bright, modern living room with light wood floors, a dining area, a beige sectional sofa, and large windows with city views. [AI-generated text] [AI-modified]AI

Appartement une chambre de 44 m² avec terrasse de 10 m²

€200,000
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~44 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface

Description

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 44 m² dispose d'une terrasse privative de 10 m² et affiche le meilleur PEB de l'immeuble.

Le séjour de 26 m² est prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur la terrasse. La chambre de 14 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent la distribution. Une cave privative est incluse.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 115 kWh/m²/an — 22 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 560 €. Disponible immédiatement.

Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Aveline Delaunay

Property ID: W-04BQ8J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~44 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Decentral heating, Gas heating

  • CO2 emission

    22 kg/m²

Location: Liège, Wallonia

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Floor plan

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