EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT UNVERBAUBAREM WÖRTHERSEEBLICK

Ihre ​Premium-Hanglage in Maria Wörth / Sekirn ​Realisieren Sie Ihren Wohntraum an einer der begehrtesten Adressen Österreichs. Dieses sonnenverwöhnte Hanggrundstück in der Gemeinde Maria Wörth vereint absolute Privatsphäre, ein durchdachtes Bebauungspotenzial und einen unverbaubaren Panoramablick auf den tiefblauen Wörthersee. ​Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für die Familie oder als exklusives Investment mit zwei getrennten Wohneinheiten – die vorliegende Machbarkeitsstudie lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight: Ein geplanter Roof-Top-Pool, der Ihnen und Ihren Gästen ein Sunset-Erlebnis der Extraklasse garantiert. ​Die Eckdaten im Überblick - ​Parzelle: No. 1 - ​Grundstücksgröße: 1.147 m² - ​Topografie: Exklusive Hanglage (perfekt für architektonische Meisterwerke mit Seeblick auf allen Ebenen) - ​Bebauungsplan: Gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Maria Wörth - ​Geschossflächenzahl (GFZ): 0,27 (laut vorliegender Studie) - ​Bauweise: Bis zu 3 Vollgeschosse möglich - ​Errichtbare Wohnfläche: ca. 260 m² ​Projekt-Highlights & Nutzungsmöglichkeiten ​Die High-End-Villa für höchste Ansprüche Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer luxuriösen Design-Villa. Dank der großzügigen Flächenaufteilung auf 3 Vollgeschossen sind flexible Nutzungskonzepte möglich: - ​Option A: Großzügiges Familiendomizil als Hauptwohnsitz mit maximaler Privatsphäre. - ​Option B: Aufteilung in 2 getrennte, exklusive Wohneinheiten (z.B. für Generationenwohnen oder als Teilvermietung). - ​Das Highlight: Ein spektakulärer Roof-Top-Pool mit Blick über den gesamten Wörthersee.