Ein Zuhause zum Ankommen – Saniertes RMH mit Wohlfühlcharakter

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch seinen sehr guten Modernisierungsstand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich auf einem ca. 244 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon im Obergeschoss sowie die im Jahr 2017 neu gestaltete Terrasse mit angrenzendem Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurden im Jahr 2017 zahlreiche wesentliche Gewerke erneuert. So wurden die Gaszentralheizung, die komplette Elektrik sowie die Wasserleitungen modernisiert. Darüber hinaus erfolgte die Erneuerung der Küche im Erdgeschoss sowie des Badezimmers im Obergeschoss. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung. Ebenfalls wurden im Erd- und Obergeschoss die Bodenbeläge erneuert und tragen heute zu einem zeitgemäßen und gepflegten Wohnambiente bei. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1994 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bereits im Jahr 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, sodass die Immobilie auch in diesem Bereich von einer wichtigen wertsteigernden Investition profitiert. Das Dachgeschoss ist bislang nicht vollständig renoviert und bietet daher Potenzial für eine individuelle Gestaltung, dort befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die bei Bedarf zusätzlich durch den Einbau von Dachgauben erweitert werden können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet eine solide Bausubstanz mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Das RMH bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten und guter Ausstattung suchen. Zur vollständigen Abrundung des Gesamtbildes empfiehlt sich mittelfristig ein neuer Fassadenanstrich, wodurch das äußere Erscheinungsbild zusätzlich aufgewertet werden kann.