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Villa Contessa | Résidence exclusive avec vue sur l’archipel de La Maddalena

4 900 000 €
  • 8 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • ~375 m² Surface habitable
  • ~4 500 m² Surface du terrain

Description

Au cœur de Porto Rafael, où l’architecture dialogue harmonieusement avec la puissance sculpturale du granit de la Gallura, la Villa Contessa représente l’une des opportunités les plus attractives et les plus rares du marché local en termes de superficie, d’intimité et d’emplacement. Située à courte distance du port de plaisance du village et des plages, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et les îles de l’archipel de La Maddalena, offrant un cadre d’intimité absolue sans renoncer à la proximité des services et des liaisons. La villa se distingue par une distribution des espaces généreuse et dynamique, typique des résidences de designer qui caractérisent ce lieu exclusif. Les pièces suivent naturellement les contours du terrain, créant une succession de volumes et de perspectives qui confèrent caractère et singularité à l’ensemble de la propriété. Le cœur de la maison est un vaste salon avec cheminée, conçu comme un espace de convivialité et de détente, qui s’ouvre sur une salle à manger sur plusieurs niveaux. Cette configuration unique crée des espaces distincts mais harmonieusement reliés. Avec huit chambres et huit salles de bains, la Villa Contessa offre une capacité d’accueil remarquable, tout en garantissant confort et indépendance à chaque hôte. Les finitions en bois et les sols en terre cuite rappellent la tradition méditerranéenne et racontent une histoire d’artisanat authentique. La propriété conserve intact le charme originel des grandes villas de Porto Rafael, tout en offrant d’intéressantes possibilités de réinterprétation contemporaine. La relation avec l’extérieur constitue l’un des éléments les plus fascinants de la résidence. Entourée d’un jardin luxuriant de maquis méditerranéen, la villa s’ouvre par de vastes terrasses panoramiques et des vérandas conçues comme des prolongements naturels des espaces intérieurs. En position dominante face à la mer, la piscine devient le point focal spectaculaire de la propriété. D’ici, le regard se perd entre l’azur de l’eau et la silhouette des îles, dans un décor qui évolue sans cesse au fil des heures et des saisons. La Villa Contessa représente une rare opportunité d’investissement dans l’un des lieux les plus emblématiques de la Gallura. La combinaison de volumes généreux, du nombre de chambres, des vues sur l’archipel et du prestige intemporel de Porto Rafael en fait une propriété d’une immense valeur, idéale pour ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d’unir authenticité, intimité et qualité de vie.
Caractéristiques
Vue sur la mer/lacPiscineVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Porto Cervo

ID de la propriété: W-02KNA5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    8

  • Surface habitable

    ~375 m²

  • Surface du terrain

    ~4 500 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : Porto Rafael, Altura

    Porto Rafael est une charmante station balnéaire située face au saisissant archipel de La Maddalena, à quelques kilomètres en voiture de Palau. Fondée en 1961 par le comte Raphaël de Neville, dont le rêve était de créer son propre refuge sarde de « Dolce Vita », Porto Rafael a conservé le charme d’autrefois et est devenue un lieu de rendez-vous de la jet-set internationale. Elle se caractérise par une pittoresque piazza surplombant Cala Inglese, aussi connue comme la « piscine de Porto Rafael », et par des maisons blanches bordées de jardins colorés. Destination prisée des vacances d’été, fréquentée par des personnalités du monde du spectacle, elle convient aussi aux familles et aux amateurs de détente et de vie sociale animée. Le centre dispose de tous les services et accueille également, l’été, de célèbres événements internationaux de voile. À ne pas manquer : le 11 août, un événement particulier se tient sur la piazza, au cours duquel tous les participants, vêtus d’une tunique blanche, dansent en l’honneur du comte fondateur de la ville. Le petit port de plaisance de Porto Rafael est un point d’arrivée idéal pour les bateaux, petits ou grands, et pour partir en excursion vers les îles enchanteresses de l’archipel. À deux pas du village, le long de la côte de Palau, vous trouverez de petites plages de sable rose à gros grains mêlé de petits galets, formant de véritables piscines naturelles.

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