SOUS OPTION - Superbe appartement 1 chambre neuf – PEB A+

*** SOUS OPTION - OFFRE ACCEPTEE *** Possibilité d'acquérir le bien sous le régime des droits d'enregistrement. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement 1 chambre, idéalement situé Rue de l’Université 20 à Liège, au sein de la Résidence du Chapelier. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et la qualité de ses équipements, offrant un cadre de vie confortable en plein centre-ville. Le bien se compose d’un séjour avec espace prévu pour l’installation d’une cuisine ouverte, avec accès à un balcon. Une cuisine devra être installée, celle-ci étant toutefois comprise dans le prix de vente. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre, ainsi qu’une salle de bains moderne. L’appartement dispose également d’une buanderie ainsi que d’un WC invité, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence a été conçue avec des équipements techniques de haut niveau, permettant d’atteindre une excellente performance énergétique (PEB A+). Le bien est notamment équipé d’un chauffage par le sol chauffant et réfrigérant alimenté par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L’appartement bénéficie également de châssis double vitrage de standing ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée double flux, garantissant une excellente qualité de l’air intérieur et une consommation énergétique maîtrisée. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. La vente peut être réalisée sous le régime des droits d’enregistrement, permettant, sous certaines conditions, de bénéficier des droits d'enregistrement à 3%. A découvrir sans tarder ! PEB : A+ - ESpec: 44kWh/m².an; Etotal: 2.825 kWh/an; cu:20260306020369