Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor - sonniger Garten und Garage inklusive
378 000 €
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~163 m² Surface totale
- ~98 m² Surface habitable
- ~473 m² Surface du terrain
Description
Die Immobilie in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg, erbaut im Jahr 1987, bietet eine ideale Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Haus besticht durch den funktionalen Schnitt und die lichtstarken Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst neben Gäste-WC und Küche einen einladenden Wohn-Essbereich mit Blick auf den durchdacht angelegten Garten und Zugang zur ideal ausgerichteten überdachten Terrasse – perfekt für sonnige Stunden auch im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei eines der Zimmer durch seine Größe flexibel teilbar ist. Somit würde man einen weiteren Schlafraum generieren. Der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie neben Waschküche und Vorratsraum einen geräumigen Hobbyraum mit Außenzugang zum Garten. Eine eigene Garage und ein Stellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot für ein gemütliches Eigenheim in guter Lage von Leichlingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
Engel & Völkers Leichlingen
Votre conseiller: Jan Blahak
ID de la propriété: W-02I8SN
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison jumelée
- Pièces
3
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface totale
~163 m²
- Surface habitable
~98 m²
- Surface du terrain
~473 m²
- Surface utilisable
~65 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1987
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
162.2 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Ziegwebersberg, Leichlingen
Die DHH liegt in der beliebten Leichlinger Ortschaft Ziegwebersberg. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verzeichnet somit keinerlei Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist in lediglich 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Stadt Leichlingen verfügt über eine gesunde Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen für die Belange des täglichen Lebens. Diverse Naherholungsgebiete, Tennis- und Reitanlagen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Sport und Kultur unterstreichen den hohen Freizeitwert. Von Leichlingen erreicht man die Metropolen Düsseldorf und Köln und deren Flughäfen in 30-35 Minuten über die Autobahn A3 und A1. Das öffentliche Verkehrsnetz ist zudem gut ausgebaut.
Plans (3)
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
Votre agence
Engel & Völkers Leichlingen
Fournisseur :
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Politique de confidentialité du fournisseur
Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH