Paris X - Lumineux loft familial avec 3/4 chambres et grande terrasse - Saint-Martin

Paris 10ème, à proximité des commerces, écoles et transports, Engel & Völkers vous invite à visiter ce lumineux loft familial de 125 m² Carrez (175 m² au sol), alchimie du charme de l’ancien et du style industriel. Situé au premier étage d’un immeuble du XIXème siècle, le plan aéré de ce 6 pièces vous dévoile un salon cathédrale de 35 m² avec sa grande terrasse orientée Sud-Ouest. Une véritable pièce en plus ! Attenante, une salle à manger conviviale et une belle cuisine d’angle. Au calme, deux chambres confortables avec penderies et à l'étage, la chambre parentale de 17 m² et une mezzanine (bureau). Complété par dressing, salle de bain avec double vasque et WC séparé. Pour les familles, la création d'une 4ème chambre est très facile, en lieu et place du dressing ! Un bien rare, d'une grande luminosité tout au long de la journée avec 17 fenêtres. Excellentes performances énergétiques. DPE : D/229 GES : D/49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 520 € - 3 470 € Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 2 600 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr