Villa contemporaine meublée avec piscine chauffée, espace bien-être et jardin paysager à Mertert

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location cette somptueuse villa contemporaine entièrement meublée, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Mertert. Offrant une surface totale d’environ ±355 m², dont ±210 m² habitables, cette propriété haut de gamme est implantée sur un magnifique terrain paysager de ±5,72 ares. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations de très grande qualité. Entièrement entourée de hautes haies, la propriété bénéficie d'une parfaite intimité. Son magnifique jardin accueille une piscine extérieure chauffée, un élégant pavillon avec jacuzzi couvert et bar, ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les larges baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout en préservant l'intimité grâce aux vitrages réfléchissants installés notamment dans la cuisine ainsi que dans l'espace bien-être. La villa est harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée  - Hall d'entrée - Bureau ±13,6m²  - Salle à manger/séjour de ±56m² et accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin - Cuisine séparée entièrement équipée - Arrière-cuisine / cellier - WC séparé - Accès direct à la piscine chauffée, aux terrasses et jardin, espace lounge couvert avec jacuzzi et bar 1er étage  - Hall de nuit - Suite parentale comprenant une chambre de ±16m², un dressing, une salle de douche privative ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse  - Deux chambres supplémentaires (±12,8m² et ±16m²)  - Salle de bains avec baignoire Sous-sol  - Hall - Grand garage fermé pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge électrique - Cave à vin entièrement aménagée - Buanderie - Local technique - Salle de douche avec WC - Espace bien-être comprenant : - Hammam - Sauna finlandais - Salle de relaxation Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent la propriété. La villa est proposée entièrement meublée La maison est disponible à partir du: mi-août Loyer : 6.000 €/mois Entretien du jardin et de la piscine : le locataire sera responsable du paiement d'une redevance mensuelle directement aux sociétés d'entretien mandatées pour l'entretien de la piscine et du jardin. Les modalités pourront être discutées avec le bailleur. Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 3 ans (ouvert à discussion avec le bailleur) Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %, partagés à 50 % entre le locataire et le bailleur État des lieux : inclus