Charmante villa dans une résidence sécurisée, proche village et plages.

Située dans une résidence sécurisée entre la mer et le village, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre intimité et un cadre de vie agréable. Le rez-de-jardin comprend un grand garage avec buanderie et de nombreux espaces de rangement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à un salon, salle à manger traversant et lumineux donnant accès à deux terrasses : une de 23 m² à l’avant de la maison, et une vaste terrasse de 100 m² côté jardin, agrémentée d’une piscine et d’un jardin paysager d’environ 650 m², le tout exposé plein sud et sans vis-à-vis. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec son dressing. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées complètent l’étage. La villa est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, et a été récemment rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir. Deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées et à l’emplacement privilégié. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 118 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840€ - 1190€ Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : 442.72 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr