Familiendomizil in Duisburg - Bergheim

450 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~135 m² Surface totale
  • ~121 m² Surface habitable
  • ~221 m² Surface du terrain

Description

Eine klassische Doppelhaushälfte für eine junge Familie präsentiert sich mit klarer Struktur und attraktiver Raumaufteilung.

Zum Verkauf steht eine klassische Doppehaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Räume, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den kleinen Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt ein Masterbad und ein Duschbad im Keller sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Ein weiterer Raum im Untergeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der kleine Garten in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für erholsame Stunden im Freien. Das Haus wird mit Fernwärme geheizt über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die sich direkt am Haus befindet und mit einem zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Duisburg

Votre conseiller: Martina Reckling

ID de la propriété: W-049FXC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~135 m²

  • Surface habitable

    ~121 m²

  • Surface du terrain

    ~221 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Bergheim, Duisbourg

Der Stadtteil Bergheim gehört zum westlich gelegenen Duisburger Stadtbezirk Rheinhausen und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld aus. Die Lage ist besonders bei Familien, Paaren und auch Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Bergheim sowie in den angrenzenden Stadtteilen Friemersheim und Rheinhausen-Mitte und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und vielseitig: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Anbindungen in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Bergheim vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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