Stilvolles Haus in der Gartenstadt Frohnau
1 045 000 €
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~232 m² Surface totale
- ~162 m² Surface habitable
- ~842 m² Surface du terrain
- ~20 m² Surface de la terrasse
Description
In Berlin erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1910 mit ca. 232 m² Gesamtfläche, davon ca. 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Vollkeller, Garage und Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten. Der grüne Ausblick unterstreicht die ruhige, repräsentative Lage. Dieses Zuhause verbindet klassischen Charme mit großzügigen Proportionen und bietet eine seltene Bühne für anspruchsvolles Wohnen. Parkett und Fliesen schaffen eine elegante Basis, während die Raumstruktur viel Licht, Weite und Privatsphäre ermöglicht. Als stilvolle Besonderheiten überzeugen originale Elemente aus dem Baujahr. Die Modernisierung von 2013 ergänzt den historischen Charakter, und der Vollkeller eröffnet wertvolle Flächen für Hobby, Fitness oder Weinkultur. Ein Anwesen für Kenner, die in Berlin Substanz, Atmosphäre und Potenzial suchen: eine Adresse für eine maßgeschneiderte Luxus-Transformation mit bleibendem Wert.
- Einfamilienhaus (1910) in Berlin, ruhige, grüne Lage
- Ca. 232 m² Gesamtfläche / ca. 162 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC
- Terrasse, Garage, Vollkeller
- Klassischer Altbau-Charme mit originalen Details
- Modernisierung 2013
- Helle, großzügige Raumaufteilung mit Parkett & Fliesen
- Viel Nutzfläche im Keller (z. B. Hobby, Fitness, Wein) und Dachboden
- Potenzial für hochwertige individuelle Modernisierung
- Neue Markise
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseVue verteToilettes invités
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Votre conseiller: Justyna Schuemann
ID de la propriété: W-046R3Y
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
6
- Chambres
4
- Salles de bains
1
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Surface totale
~232 m²
- Surface habitable
~162 m²
- Surface du terrain
~842 m²
- Surface de la terrasse
~20 m²
- Surface utilisable
~70 m²
- Sol
Tapis, Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1910
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
188.4 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au mazout
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Berlin-Frohnau, Berlin
Im grünen Berlin-Frohnau richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, repräsentatives Wohnen und eine kultivierte Nachbarschaft schätzen – ideal für Familien, Diplomaten und Vielreisende, die Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Infrastruktur überzeugt mit gehobenen Nahversorgern, Feinkost, Cafés sowie Ärzten, Apotheken so wie die Evangelische Grundschule und Gymnasium im Umfeld; der S-Bahnhof Frohnau ist zu Fuß zu erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City. Der Kurfürstendamm liegt je nach Verkehr bei ca. 30–40 Minuten Autofahrt, Berlin Hbf. bei ca. 35–45 Minuten, der Flughafen BER bei ca. 55–70 Minuten. Freizeit genießt man in den umliegenden Wäldern und Seen, beim Joggen und Radfahren, auf Golfplätzen in der Region sowie in exklusiven Golf und Tennis Club und Restaurants. Besonderes Merkmal: die villenartige Gartenstadt-Atmosphäre mit viel altem Baumbestand und außergewöhnlicher Ruhe. Eine Adresse, die Berliner Eleganz, Natur und souveräne Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint.
Plans (3)
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