Appartement 3 pièces avec terrasse

460 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~51 m² Surface totale
  • ~51 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse

Description

Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 51m² au premier étage d'un immeuble typiquement niçois, sans ascenseur, au cœur du quartier prisé du Port. Idéalement situé à deux pas de la ligne 2 de tramway et de la dynamique place du pin, il vous accueillera sur un espace cuisine / salle à manger séparé du séjour. Une première chambre côté nord, une salle d'eau indépendante avec wc ainsi qu'une seconde chambre avec rangements exposée sud. Une agréable terrasse de 11m², côté cour, vous permettra de profiter des jours ensoleillés, en toute tranquillité. L'appartement est très bien agencé et offre une décoration au goût du jour, moderne. Pour votre confort, la climatisation et le double vitrage sont installés. A proximité immédiate des commerces et commodités. Opportunité à saisir pour une résidence principale / secondaire ou bien en tant qu'investissement locatif. A visiter sans tarder ! DPE : B-102 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 579 - 783 euros Copropriété de 9 lots Charges annuelles moyennes : 1041€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Alice Briet

ID de la propriété: W-049WW9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~51 m²

  • Surface habitable

    ~51 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Surface utilisable

    ~51 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    54 kWh/m²a

Localisation : Quartier du port, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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