Opportunité d’investissement à Echternach: local commercial de ±271m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce local commercial bénéficiant d’une position stratégique dans le cœur historique d’Echternach. Ce Bien traversant, offre un double accès par la Place du Marché et la Rue de la Montagne, une des rues principales menant vers cette place emblématique. En première occupation, cette surface commerciale dont les travaux viennent de s’achever se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment historique complètement restauré. Le local fera partie du projet “Outlet Ville Echternach” qui sera mis sur pied début 2026, après une phase de lancement sous forme de “Pop-up Shops” déjà en cours. Ceci offrant une belle perspective de rendement locatif. Le Bien se compose de deux espaces communicants par un large escalier intérieur, avec une différence de niveau entre la partie rue de la Montagne et celle côté Place du Marché. Le local est muni d'une arrière boutique pouvant servir de bureau et équipée de raccords permettant l’installation d’un coin cuisine. Au sous-sol vous bénéficierez de deux caves de ±12,74m2 et ±8,79 m2 ainsi qu’un bloc sanitaire avec deux WC, accessibles par les parties communes. Un monte-charge extérieur dessert directement le sous-sol, facilitant le stockage et la logistique. Le local commercial se trouve en zone MIX-u selon le PAG en vigueur de la Ville d’Echternach, un atout pour de multiples usages commerciaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.