Paris VII - Champ de Mars - Ecole Militaire - Appartement familial de réception

Paris VII - École Militaire - Appartement d’angle familial et de réception - 166 m² À proximité immédiate de La Motte-Picquet - Grenelle, face à l’École Militaire et à quelques pas du Champ-de-Mars, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement d’angle de 166 m², situé en étage élevé d’un immeuble de standing. Exposé sud / sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct. La double réception, avec environ trois mètres de hauteur sous plafond, conserve tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminées. La cuisine indépendante et dinatoire offre un espace confortable et fonctionnel. L’espace nuit comprend actuellement quatre chambres, dont trois suites avec salle d’eau ou salle de bains. L’une des chambres peut être réunie aux pièces de réception afin de créer un triple salon de réception aux volumes généreux. Une buanderie, de nombreux rangements et une cave accessible par l’ascenseur de service complètent ce bien. L’immeuble, récemment ravalé, dispose de parties communes soignées, d’un gardien et d’un environnement sécurisé. Un appartement d’angle rare, lumineux et élégant, bénéficiant d’une adresse privilégiée au cœur du 7ᵉ arrondissement. DPE : D/227 - GES : D /47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3100 € - 4250 € Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 9000 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr