Appartement d'exception Avenue Victor Hugo, Paris 16e

3 685 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
~195 m² Surface totale
~178 m² Surface habitable

Description

Découvrez un appartement exceptionnel au cœur du seizième arrondissement. Un bien rare qui allie histoire et modernité. Avec une superficie totale de 195 m², dont 178 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie prestigieux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle de cet espace. Ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées, dégagent une atmosphère de confort et de sophistication. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet intérieur déjà enchanteur. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie luxueuse. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 82 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 3 200 € Taxe foncière : 3 780 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : F (359) Classe GES : F (79) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 470 € et 6 130 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Air conditionnéBalcon

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Laura Fernandes

ID de la propriété: W-046ZKH

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Cet emplacement de choix attire une clientèle en quête de raffinement et de tranquillité. À quelques minutes de marche, le quartier regorge de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et de cafés élégants, offrant une immersion totale dans l'art de vivre parisien. De nombreuses écoles reconnues, sectorisation Jeanson de Sailly. Le réseau de transport est optimal, plusieurs stations de métro à proximité, facilitant l'accès aux autres quartiers de Paris. L'aéroport Charles de Gaulle est à environ 40 minutes en voiture, assurant une connexion rapide avec le reste du monde. Pour les amateurs de culture et de loisirs, les options sont innombrables : admirez les chefs-d'œuvre du Musée d'Art Moderne ou flânez dans les allées verdoyantes du Bois de Boulogne. La Tour Eiffel, à seulement 10 minutes en métro, promet des vues inoubliables. Le 16e arrondissement est réputé pour ses avenues bordées d'arbres et ses immeubles haussmanniens, offrant une atmosphère paisible et sophistiquée. Ce quartier incarne l'élégance parisienne par excellence, offrant un cadre de vie inégalé pour ceux qui recherchent le luxe et le confort.