Nouveau
En exclusivité: Maison 4 chambres à Kirchberg
3 900 €
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~156 m² Surface totale
- ~120 m² Surface habitable
- ~255 m² Surface du terrain
- ~20 m² Surface de la terrasse
Description
Engel & Völkers vous propose à la location cette maison de 4 chambres, d'une superficie habitable d'environ 120 m², située dans le quartier prisé de Kirchberg. Cette demeure, parfaitement agencée, bénéficie d'une spacieuse terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité
Il se compose comme suit:
1er niveau:
-un hall d’entrée
-un WC séparé
-un grand living de ±28m² donnant accès à une terrasse et un jardin
-une cuisine équipée séparé
2ème niveau:
-3 chambres ( ±18m², ±14m² et ±11m² )
-une salle de bains avec double vasque, WC et douche
3ème niveau:
-comble aménagé de ±30m²
Niveau -1:
-buanderie avec douche
-garage de ±30m²
-cave
La maison est disponible à partir du 15.08.2026
Loyer : 3.900 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 2 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
GarageJardinTerrasse
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Votre conseiller: Olaf Wijma
ID de la propriété: W-049ONG
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison jumelée
- Chambres
4
- Salles de bains
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface totale
~156 m²
- Surface habitable
~120 m²
- Surface du terrain
~255 m²
- Surface de la terrasse
~20 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1983
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
- Classe de protection contre la chaleur
F
Localisation : Kirchberg, Luxembourg
La maison est idéalement situé au 11 rue Léon Thyes, à proximité des institutions européennes, des centres d'affaires et du Parc-Klose-Groendchen. Le quartier du Kirchberg, situé au nord-est de la ville de Luxembourg, est le quartier bancaire et financier du pays. Ces dernières années, le quartier résidentiel du Kirchberg s'est développé. Il abrite le centre commercial Auchan et la zone « Infinity Shopping » avec des boutiques, des cafés et des restaurants. Sur le plan culturel, Kirchberg dispose de l'auditorium Philharmonie et du musée d'art moderne Mudam. Kirchberg dispose également de plusieurs salles multisports et de la piscine olympique « La Coque », le plus grand complexe sportif du pays. Pour les loisirs, il y a les cinémas Kinépolis et plusieurs restaurants et bars branchés. De nombreuses lignes de bus, ainsi que le tramway relient le Kirchberg au centre de Luxembourg-Ville et aux villages environnants. Distances : Station de bus; ‘Léon Thyes’ : ±80m Ville de Luxembourg : ±4km Gare de Luxembourg : ±6km Autoroutes A1 et A7 : ±1km Aéroport de Findel : ±8km Limpertsberg : ±3km Cloche d'Or : ±6km
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
Votre agence
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Fournisseur :
Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.
Politique de confidentialité du fournisseur
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH