Marais Paris 4 : appartement atypique, immeuble de 1650, terrasse de 27m²

Au cœur de Paris en toute quiétude, cet appartement de 54 m² au sol, offre 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bains, dans un immeuble de caractère datant de 1650, modernisé en 2021. Une courette privée de 27m² prolonge l’art de vivre en extérieur parisien. Une vie au calme absolu en plein cœur d’un quartier très animé et vivant. Idéalement situé face à la rue du Trésor et du célèbre café Les Philosophes cet appartement est un havre de paix, de silence et de sérénité. Avec une HSP qui varie de 2,50M dans le souplex à plus de 4M dans l'entrée, cet appartement ne se décrit pas il se visite ! Au RDC : entrée, une salle d’eau, douche et WC en demi-étage, un salon de confort, d'accueil ou de soins et une deuxième chambre d'invité en mezzanine En souplex : Grande pièce de vie avec un séjour ouvert, une cuisine ouverte et une chambre ouverte, très facile à fermer. Profession libéral possible DPE : D/259 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1588 € Copropriété de 42 lots Charges annuelles moyennes : 1247€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 590 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr