Dernier étage d' exception, vue mer panoramique

Niché au cœur de la Californie, à Cannes, somptueux 3 pièces de 87 m2 avec terrasse de 17m2 et vue mer panoramique, situé au dernier étage dans une très belle résidence arborée, calme et sécurisée. Baigné de lumière naturelle, exposée sud avec des volumes harmonieux. Appartement neuf, entièrement rénové en 2025 par un architecte, qui a fait le choix de matériaux nobles offrant des prestations et finitions hauts de gamme ce qui lui confère un caractère moderne et élégant, parquet chevron en chêne massif, pierre naturelle, grandes baies vitrées à galandage, climatisation réversible, système d’éclairage intégré et variable dans toutes les pièces dans les plafonds, chauffage par le sol dans les salles de bains, tous les rangements ont été réalisé sur mesure et intégré sur toute la hauteur des murs pour optimisé le stockage. Cuisinez face à la mer tout en contemplant les plus beaux yachts de la baie de Cannes c'est le luxe absolu, entièrement équipée avec cave à vin. La pièce maîtresse : le séjour-salon, cuisine, avec vue plongeante incroyable sur toute la baie de Cannes jusqu'à l ' Esterel ouverte sur la terrasse de 17m2, sera le rendez-vous incontournables de vos soirées feux d'artifices. Les 2 chambres élégantes sont en suite, avec de nombreux rangements avec porte vitrée donnant accès sur terrasse vue verdure au calme absolu. Complété par un toilette invité dans l' entrée. Le bien est complété par un garage fermé de 20m2 et une cave. Nombreuses places de stationnement pour les invités à l'extérieur. Résidence de standing parties communes en marbre, ascenseur, piscine extérieure avec vue mer, grand portail sécurisé à l' entré et gardien. Idéal pour une résidence secondaire ou principale, situé dans un quartier résidentiel, à 10 minutes en voiture de la croisette, 25 minute de l' aéroport de Nice, c' est l' emplacement privilégié des amoureux de la mer et des meilleures adresses de la French Riviera: plage, shopping, restaurants, et évènements de prestige internationaux, entre Monaco et Saint-Tropez, sans oubliés les stations de ski à 2 heures en voiture d'Isola 2000 et Auron. Diagnostic de performance énergétique : 178 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1220-1690 euros. Copropriété de 104 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5784 euros. Année de construction : 1960 Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr