Duplex 1 chambre au coeur du charmant village de Hobscheid
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- ~58 m² Surface totale
- ~58 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex situé au cœur du village de Hobscheid.
Le bien se trouve aux 1er et 2ème étages sans ascenseur d’une résidence rénovée en 2010 et composée de 4 unités.
D’une surface cadastrale de 58,1m², ce duplex séduit par son agencement optimisé sur deux niveaux, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif.
La disposition intérieure se présente comme suit:
1er étage:
Hall d’entrée avec placard
Salle de douche avec WC
Lumineux séjour (±26.28m²) avec cuisine ouverte et entièrement équipée
2ème étage:
Chambre de ±12.75m² (hauteur sous plafond >2 mètres) avec dressing
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur situé dans la cour arrière du bâtiment. Les charges mensuelles incluant le chauffage s’élèvent à ±200€.
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Votre conseiller: Françoise Lelièvre
ID de la propriété: W-048VY5
- Type d'objet
Duplex
- Chambres
1
- Salles de bains
1
- Étage
1
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface totale
~58 m²
- Surface habitable
~58 m²
- Sol
Carreaux
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Classe de protection contre la chaleur
E
Localisation : Hobscheid, Habscht
L’appartement se trouve dans le village de Hobscheid situé à l'ouest du Luxembourg dans la très belle Vallée des Sept Châteaux qui offre un cadre de vie calme et verdoyant à moins d’une demi-heure de Luxembourg-ville.
La commune dispose de bonnes infrastructures, d’une boulangerie/supérette, d’un restaurant, etc…
De l’appartement on peut aisément rejoindre Luxembourg-ville soit en prenant le bus dont l’arrêt se trouve au bout de la rue soit en voiture en empruntant la route vers Capellen ou l’autoroute A6 située à seulement quelques minutes.
Distances:
Bus Stop Hobscheid Schoul: ±130m
Luxembourg Ville : ±24km
Restaurant All Schoul : ±160m
Cactus Windhof : ±7,5km
Hôpital intercommunal Steinfort: ±3.6km
Gare de Kleinbettingen : ±6km
Ecole privee Montessori: ±600m
Centre équestre “Kempemillen”: ±1.1km
Votre agence
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Fournisseur :
Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.
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