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Appartement à rénover, en étage élevé avec balcon – Quartier Saxe

1 090 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~72 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable
  • Année de construction 1911

Description

Paris VII - Saxe/Breteuil

À quelques pas de l'avenue de Saxe, au sixième étage par ascenseur d’un immeuble post Haussmannien de standing avec gardien, découvrez cet appartement de 72,46 m² (loi Carrez) offrant un superbe potentiel après rénovation.

Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien dévoile des vues dégagées sur les toits parisiens ainsi qu'une belle perspective latérale sur le siège de l'UNESCO. Il se compose d'une entrée desservant un séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le cachet de l'ancien y a été précieusement conservé : parquet d'origine, moulures délicates, cheminées et un bow-window viennent sublimer l'espace.

Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue confort, sécurité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Une cave complète cet appartement.

DPE : E/260

GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 470 € - 2 020 €

Copropriété de 43 lots, charges annuelles moyennes : 5 320 €

Pas de procédure en cours

Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur : 1.048.077 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solSystème de sécuritéAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Paul Béranger

ID de la propriété: W-04AA44

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~72 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

  • Surface utilisable

    ~72 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1911

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    257 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local

Localisation : 7e Arrondissement, Paris

Situé au cœur du 7e arrondissement, le quartier École Militaire bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Réputé pour son cadre élégant et résidentiel, il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés. Parfaitement desservi par les transports, il séduit par son charme parisien, ses larges avenues arborées et la proximité immédiate des institutions et monuments emblématiques de la capitale.

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