Appartement de prestige, rénové - Balcon - Vues dégagées

Paris V - Appartement de prestige - Rénové et climatisé - Vues dégages Au cœur du 5e arrondissement historique, à deux pas de Notre-Dame, du musée de Cluny et du Collège de France, cet élégant appartement de 185,06m² (loi Carrez) se trouve au quatrième étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien. Il occupe seul le palier, offrant une rare intimité dans ce quartier chargé d’histoire. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les façades historiques de la Rive Gauche, l’appartement est agrémenté d’un balcon filant, véritable respiration ouverte sur Paris. Entièrement climatisé et rénové avec des matériaux nobles et des finitions soignées, il séduit par son plan équilibré et la qualité de ses volumes. Il comprend une entrée, un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine contemporaine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, alliant esthétisme et convivialité. La partie nuit propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, ainsi qu’une quatrième chambre pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de télévision. Des toilettes invités complètent ce bien aux volumes généreux. L'appartement est proposé équipé et meublé avec l'élégance de l'art de vivre parisien raffiné. Une cave complète ce bien rare. DPE : B / 108 kWh/m2/an B/3kgCO2/m2/an GES Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530 € - 2140 € Copropriété de 9 lots, charges annuelles moyennes : 852 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr