Engel & Völkers
Nouveau
Two-story white house with dark trim, green shrubs, and a tall evergreen tree in the front yard.

Großzügige Wohnung mit separatem Eingang und Garage

249 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~113 m² Surface habitable

Description

Diese außergewöhnliche Wohnung vermittelt durch ihren Grundriss und die besondere Aufteilung das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Sie erreichen Ihr neues Zuhause sowohl über den gemeinschaftlichen Hausflur als auch über einen separaten Eingang, der ausschließlich Ihrer Wohnung vorbehalten ist – Privatsphäre garantiert. Über den privaten Zugang betreten Sie zunächst einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe sowohl in Ihren eigenen, abgeschlossenen Kellerraum als auch in das obere Wohngeschoss. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Der zentrale Flur verbindet das Hauptbadezimmer, ein Gäste WC, die Küche sowie ein Kinderzimmer miteinander. Ein kleiner Zwischenflur führt Sie außerdem in ein weiteres Zimmer und in das gemütliche Hauptschlafzimmer, von dem aus Sie den zweiten Balkon betreten können. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Garage und einen Stellplatz, so genießen Sie nicht nur Ihr Haus-im-Haus-Gefühl, sondern auch praktische Vorteile direkt vor Ihrer Haustür. Auf Wunsch kann zudem eine weitere Wohnung innerhalb des Hauses erworben werden.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Witten

Votre conseiller: Julian Kühn

ID de la propriété: W-046FIM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Moyenne

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~113 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1964

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    188.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Witten, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Dennoch ist die Lage äußerst zentral, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die umliegenden größeren Städte wie Bochum oder Dortmund sind ebenfalls rasch über das gut angebunden Autobahnnetz zu erreichen.

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