Großstadt-Oase für naturliebende Individualisten, urban, ökologisch, komfortabel und nachhaltig mit sehr guter Infrastruktur Nähe Rochusplatz

Das vollständig modernisierte ursprünglich 1870 erbaute freistehende Landhaus im alten Ortskern von Köln-Bickendorf wurde 1987 und 2022 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten. Im Haus, Hof und Garten wurden dazu ausschließlich natürliche Materialien eingesetzt. Die 45 cm doppelschaligen Außenwände und das begrünte Dach schaffen im Sommer wie Winter angenehme Temperaturen. Innen sorgen Holzböden und Naturstein-Fliesen sowie rauverputzte Wände für ein ausgezeichnetes Raumklima und Behaglichkeit. Sobald Sie das blaue Tor öffnen und das Anwesen durch den Hof betreten, fühlen Sie sich wie im Urlaub. Im Erdgeschoss geht es rechts durch die große Einbauküche in das riesige Wohnzimmer mit zwei doppelflügeligen Terrassentüren ebenerdig zur Terrasse. Links erwartet Sie ein separater Gästebereich mit eigenem Bad und Küchenzeile, den Sie z.B. als Home Office oder Ferienwohnung betreiben können. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie links ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Dachfenstern erwartet. Nach rechts kommen Sie in einen flexibel nutzbaren offenen Bereich mit Gauben von dem das große Hauptbad mit Dachfenstern, ein begehbarer Kleiderschrank und das gemütliche Schlafzimmer abgehen. Der riesige uneinsehbare Garten mit Südostausichtung ist ein Paradies für Menschen, die Wert auf natürliches Leben legen. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne, duftende Kräuterbeete und blühende Sträucher und lassen Sie die Seele am großen Naturteich baumeln. In der Gartenmitte ist ein großes historisches Gartenhaus für Ihre Räder, Gartengeräte oder z.B. Ihre Hobbyhühner vorhanden. Schließlich erwartet Sie hinter dem Teich noch Ihr eigener Wellnessbereich mit eigener Sauna sowie Outdoordusche. Die L-förmige Grundform des Hauses mit sieben Gauben ist denkmalgeschützt. Für laufende Investitionen innen und außen können Sie von Steuererleichterungen profitieren. Das Haus ist bezugsfertig: Bäder, Küche, Wasser- und Elektro-Leitungen sowie die Heizung sind modernisiert. Deshalb und wegen des Denkmal-Status ist keine energetische Sanierung erforderlich. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung mit den Eigentümern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.