Exklusive 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Belgischen Viertel

In begehrter Stadtgartennähe erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Veränderungspotenzial: Dank ihres durchdachten Grundrisses lässt sie sich bei Bedarf unkompliziert in eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Auf rund 103 m² Wohnfläche vereint diese besondere Immobilie großzügiges Wohnen mit zeitloser Eleganz. Derzeit umfasst sie ein weitläufiges, helles Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche mit Essbereich, zwei moderne Bäder sowie zwei sonnige West-Balkone, die einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bieten. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1952 wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und verbindet den Charme der Nachkriegsarchitektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die großzügigen Raumproportionen, der lichtdurchflutete Charakter und die harmonische Gestaltung. Der weitläufige Flur erschließt sämtliche Wohnbereiche und unterstreicht das repräsentative Wohngefühl. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem eigenen West-Balkon. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Edles Parkett und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine exklusive Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Kölns mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden – eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.